Eine der besten Möglichkeiten, Geld zu verdienen, besteht darin, in verlassene Gebäude und Immobilien zu investieren. Es wird immer mehr zu einem Trend in der Immobilienbranche, in verlassene Gebäude zu investieren, sie dann zu reparieren und mit hohem Gewinn zu verkaufen. Dies gilt jedoch als billigere Alternative als der Kauf normaler Immobilien und deren anschließender Verkauf, da es weniger Kapital erfordert. Dies ist eine kurze Anleitung, wie man aus verlassenen Immobilien Geld machen kann.

Was ist eine verlassene Immobilie?

Zunächst müssen wir herausfinden, was als verlassene Immobilie gilt. Ein verlassenes Grundstück oder Gebäude ist ein Gebäude, das nicht genutzt wird und leer steht. Es gibt viele Möglichkeiten, verlassene Immobilien zu erkennen, z. B. ungepflegte Höfe oder kaputte Türen und Fenster.

Zwei wichtige Begriffe, auf die Sie bei der Suche nach verlassenen Immobilien stoßen werden, sind:

1) Notleidende Immobilien

Aus finanziellen Gründen oder wegen Vernachlässigung in schlechtem Zustand befindliche Immobilien.

2) Nicht marktgängige Immobilien

Die Immobilie steht zum Verkauf, aber das Angebot ist nicht ausgeschrieben oder öffentlich.

Was ist vor einer Investition in eine verlassene Immobilie zu beachten?

Bevor Sie in eine verlassene Immobilie investieren, müssen Sie einige Dinge beachten:

1) Bereiten Sie sich auf Ausgaben vor

Der größte Vorteil des Kaufs einer verlassenen Immobilie ist zwar das geringere Anfangskapital, aber Sie müssen sich trotzdem darauf einstellen, Geld für die Reparaturkosten auszugeben. Diese können variieren und manchmal sehr hoch sein. Möglicherweise müssen Sie die Elektrik oder die Sanitäranlagen ersetzen oder einige Lecks und Wasserschäden in den Wänden beheben. Denken Sie daran, dass sich kluge Ausgaben für Reparaturen und Instandsetzungen als gute Investition erweisen können.

2) Vorbereiten auf das Warten

Ja, Reparaturen können Zeit in Anspruch nehmen. Manche Reparaturen werden nur im Sommer durchgeführt, so dass Sie möglicherweise warten müssen, bis Sie durch den Verkauf der Immobilie einen Gewinn erzielen können. Überstürzen Sie nichts, und denken Sie daran, dass Sie einen großen Gewinn erzielen können, wenn Sie Ihre Karten richtig ausspielen!

3) Bereit sein, sich anzustrengen

Denken Sie daran, dass Sie sich sehr anstrengen müssen, um die verlassene Immobilie, in die Sie investiert haben, in Augenschein nehmen zu können. Seien Sie also vorbereitet und geben Sie Ihr Bestes!

Warum in eine verlassene Immobilie investieren?

Es gibt viele Gründe für Investitionen in verlassene Immobilien:

1) Geringerer Wettbewerb

Wenn Sie eine verlassene Immobilie kaufen, bedeutet dies, dass Sie beim Kauf nicht so viel Konkurrenz haben wie bei normalen Immobilien. Das liegt daran, dass die Hausbesitzer nicht bereit sind, mit dem Einzug zu warten, und andere nicht bereit sind, Mühe und Geld in Reparaturen zu investieren. Auch der Verkäufer ist sehr daran interessiert, die verlassene Immobilie loszuwerden, so dass Sie nur wenig Konkurrenz haben.

2) Preise unter dem Marktwert

Die Preise für verlassene Immobilien liegen weit unter dem Marktwert. Wenn Sie Ihre Hausaufgaben richtig machen, können Sie ein echtes Juwel finden, das weit mehr wert ist als sein Marktwert. Auch hier können Sie ein Schnäppchen machen, wenn der Verkäufer daran interessiert ist, es loszuwerden.

3) Die Renovierungskosten sind geringer als der Gewinn

Nur wenige Menschen sind davon überzeugt, dass eine verlassene Immobilie eine gute Investition ist. Wenn Sie jedoch die Einstellung haben, hart zu arbeiten, und es Ihnen nichts ausmacht, Geld für eine Renovierung auszugeben, könnten Sie für Ihre Geduld belohnt werden, da der Preis Ihres renovierten Hauses viel höher sein wird als der der Häuser in derselben Gegend.

4) Verlassene Immobilien lassen sich gut vermieten

Es ist sehr sinnvoll, verlassene Immobilien zu kaufen und sie im Laufe der Zeit mit dem verfügbaren Einkommen zu renovieren. Vielleicht sind Sie nicht bereit, insgesamt viel zu investieren. Wenn Sie die Hauptprobleme der verlassenen Immobilie angehen, können Sie sie auch vermieten. Die Miete können Sie in die Renovierung investieren und dann verkaufen, wann immer Ihnen danach ist!

Wie findet man verlassene Häuser, die zum Verkauf stehen?

Dies sind einige Möglichkeiten, wie Sie verlassene Häuser zum Verkauf finden können:

1) Fahren für Geld

Sie können in der Nachbarschaft oder in bestimmten geografischen Gebieten herumfahren und verlassene Häuser ausfindig machen, die zum Verkauf stehen. Dies ist ein nützlicher Ansatz, wenn Sie in einer Gegend in der Nähe Ihres Wohnorts investieren möchten.

2) Bankleitzahlen

Das funktioniert, wenn Sie eine verlassene Immobilie außerhalb Ihres Wohnortes suchen. Die Banken bieten online Listen mit Immobilien an, die nach einer Zwangsvollstreckung zum Verkauf stehen.

3) Mashvisor Immobilienmarktplatz

Der Immobilienmarktplatz von Mashvisor verfügt über ein Verzeichnis von Off-Market-, Zwangsversteigerungs- und sogar Auktionsangeboten. Sie können die Immobilie analysieren und anhand der verfügbaren Schlüsselkennzahlen entscheiden, ob sie eine gute Investition ist. Dies hilft Ihnen, Ihre Kaufentscheidung abschließend zu treffen.