L'un des meilleurs moyens de gagner de l'argent est d'investir dans des bâtiments abandonnés et dans l'immobilier. Investir dans des bâtiments abandonnés, les réparer et les revendre en réalisant des bénéfices élevés est devenu une tendance dans le secteur de l'immobilier. Toutefois, cette solution est considérée comme moins coûteuse que l'achat d'un bien immobilier normal et sa revente, car elle nécessite un capital moins important. Voici un bref guide pour gagner de l'argent grâce aux propriétés abandonnées.

Qu'est-ce qu'un bien abandonné ?

Pour commencer, nous devons déterminer ce qui constitue une propriété abandonnée. Une propriété ou un bâtiment abandonné est un bâtiment qui n'est pas utilisé et qui reste vide. Il existe de nombreuses façons de reconnaître les propriétés abandonnées, comme les cours non entretenues ou les portes et fenêtres cassées.

Les deux termes importants que vous rencontrerez lorsque vous chercherez des biens abandonnés sont les suivants :

1) Biens en difficulté

Biens en mauvais état pour des raisons financières ou de négligence.

2) Biens immobiliers hors marché

Le bien est à vendre, mais l'annonce n'est pas publiée.

Que faut-il prendre en compte avant d'investir dans une propriété abandonnée ?

Avant d'investir dans une propriété abandonnée, vous devez prendre en compte un certain nombre d'éléments :

1) Se préparer à dépenser

Si le principal avantage de l'achat d'une propriété abandonnée est la réduction du capital initial, vous devez néanmoins vous préparer à dépenser de l'argent pour les frais de réparation. Ceux-ci peuvent varier et parfois être importants. Vous devrez peut-être remplacer le système électrique ou la plomberie, ou réparer quelques fuites et dégâts des eaux dans les murs. N'oubliez pas que des dépenses judicieuses pour les réparations peuvent s'avérer être un bon investissement.

2) Se préparer à attendre

Oui, les réparations peuvent prendre du temps. Certaines réparations ne sont effectuées qu'en été, et il vous faudra peut-être attendre avant d'obtenir un retour sur investissement en vendant le bien. Ne vous précipitez pas et n'oubliez pas que vous pouvez faire un gros profit si vous jouez bien vos cartes !

3) Se préparer à faire des efforts

N'oubliez pas que vous devrez déployer beaucoup d'efforts pour donner un bon aperçu de la propriété abandonnée dans laquelle vous avez investi. Soyez donc prêt et faites de votre mieux !

Pourquoi investir dans une propriété abandonnée ?

Il existe de nombreuses raisons d'investir dans des biens abandonnés :

1) Une concurrence moins forte

Si vous achetez une propriété abandonnée, cela signifie que vous n'aurez pas autant de concurrence que pour un bien immobilier normal. En effet, les propriétaires ne sont pas prêts à attendre avant d'emménager, et d'autres ne sont pas prêts à investir des efforts et de l'argent dans des réparations. Le vendeur est également désireux de se débarrasser de la propriété abandonnée, ce qui signifie que vous n'avez que très peu de concurrence.

2) Prix inférieurs à la valeur du marché

Les prix des biens abandonnés sont bien inférieurs à leur valeur marchande. Si vous faites bien vos recherches, vous pouvez trouver un véritable joyau qui vaut bien plus que son prix de vente. Là encore, si le vendeur est désireux de se débarrasser de son bien, vous pouvez faire une bonne affaire.

3) Les coûts de rénovation sont inférieurs aux bénéfices.

Peu de gens sont convaincus qu'une propriété abandonnée est un bon investissement. Cependant, si vous avez l'esprit d'un travailleur acharné et que vous n'avez pas peur de dépenser pour une rénovation, vous pourriez être récompensé pour votre patience, car le prix de votre maison rénovée sera beaucoup plus élevé que celui des maisons du même quartier.

4) Les propriétés abandonnées font de bonnes locations

Acheter des biens immobiliers abandonnés et les rénover avec le revenu disponible au fil du temps, c'est très judicieux. Vous n'êtes peut-être pas prêt à investir massivement. Si vous vous occupez des problèmes principaux de la propriété abandonnée, vous pouvez commencer à la louer. Vous pouvez utiliser ce loyer et l'investir dans des travaux de rénovation, puis le vendre quand vous le souhaitez !

Comment trouver des maisons abandonnées à vendre ?

Ce sont là quelques moyens de trouver des maisons abandonnées à vendre :

1) Conduire pour des dollars

Vous pouvez parcourir des quartiers ou des zones géographiques spécifiques et identifier les maisons abandonnées qui sont à vendre. Cette approche est utile si vous cherchez à investir dans un quartier proche de votre domicile.

2) Liste des banques

Cette méthode fonctionne si vous recherchez une propriété abandonnée en dehors de votre lieu de résidence. Les banques tiennent en ligne des listes de biens à vendre après saisie.

3) Place de marché immobilière Mashvisor

Mashvisor's Property Marketplace dispose d'un répertoire de biens immobiliers hors marché, saisis ou même vendus aux enchères. Vous pouvez analyser la propriété et décider s'il s'agit d'un bon investissement en utilisant les paramètres clés disponibles. Cela vous aide à finaliser votre décision d'achat.