Una de las mejores formas de ganar dinero es invirtiendo en edificios abandonados e inmuebles. Invertir en edificios abandonados para luego repararlos y venderlos con grandes beneficios se está convirtiendo rápidamente en una tendencia en el sector inmobiliario. Sin embargo, se considera una alternativa más barata que comprar una propiedad normal y luego venderla, ya que requiere menos capital. Esta es una breve guía para ganar dinero con la propiedad abandonada.

¿Qué es una propiedad abandonada?

Para empezar, tenemos que averiguar qué se considera propiedad abandonada. Una propiedad o edificio abandonado es un edificio que no está en uso y permanece vacío. Hay muchas formas de reconocer las propiedades abandonadas, como patios descuidados o puertas y ventanas rotas.

Dos términos importantes que encontrará cuando busque propiedades abandonadas son:

1) Bienes en dificultades

Inmuebles en mal estado por motivos económicos o negligencia.

2) Inmuebles fuera del mercado

La propiedad está a la venta, pero el anuncio no está anunciado ni es público.

¿Qué hay que tener en cuenta antes de invertir en una propiedad abandonada?

Hay que tener en cuenta algunas cosas antes de invertir en una propiedad abandonada:

1) Prepárese para gastar

Aunque la mayor ventaja de comprar una propiedad abandonada es el menor capital inicial, hay que prepararse para gastar dinero en los gastos de reparación. Estos pueden variar y, a veces, ser muchos. Puede que tengas que sustituir el sistema eléctrico o las tuberías, o arreglar algunas goteras y daños causados por el agua en las paredes. Recuerda que un gasto inteligente en arreglos y reparaciones puede acabar siendo una buena inversión.

2) Prepárese para esperar

Sí, las reparaciones pueden llevar tiempo. Algunos arreglos y reparaciones sólo se hacen en verano, por lo que es posible que tenga que esperar antes de poder obtener su rentabilidad vendiendo la propiedad. No se precipite y recuerde que puede obtener grandes beneficios si juega bien sus cartas.

3) Prepárate para esforzarte

Recuerde que tendrá que esforzarse mucho para dar un buen aspecto a la propiedad abandonada en la que ha invertido. Por lo tanto, ¡prepárate y asegúrate de dar lo mejor de ti!

¿Por qué invertir en una propiedad abandonada?

Hay muchas razones para invertir en propiedades abandonadas:

1) Menor competencia

Si va a comprar una propiedad abandonada, significa que no tendrá tanta competencia en la compra como en el caso de los inmuebles normales. Esto se debe a que los propietarios no están dispuestos a esperar antes de mudarse, y otros no están dispuestos a invertir esfuerzo y dinero en reparaciones. El vendedor también está deseoso de deshacerse de la propiedad abandonada, por lo que significa que usted tiene muy poca competencia.

2) Precios inferiores al valor de mercado

Los precios de las propiedades abandonadas están muy por debajo del valor de mercado. Si haces bien los deberes, puedes encontrar una auténtica joya que valga mucho más que su precio de venta. De nuevo, si el vendedor está deseando deshacerse de ella, puedes conseguir una ganga.

3) Los costes de renovación son inferiores al beneficio

Pocas personas están convencidas de que una propiedad abandonada sea una buena inversión. Sin embargo, si tiene mentalidad de trabajador y no le importa gastar en una reforma, también podría verse recompensado por su paciencia, ya que el precio de su casa reformada será mucho mayor que el de las casas del mismo barrio.

4) Las propiedades abandonadas son buenas para alquilar

Comprar propiedades abandonadas y renovarlas con los ingresos disponibles a lo largo del tiempo, tiene mucho sentido. Puede que no estés dispuesto a hacer grandes inversiones. Si solucionas los principales problemas de la propiedad abandonada, también puedes empezar a alquilarla. Puedes utilizar ese alquiler e invertirlo en renovarla y luego venderla cuando te apetezca.

¿Cómo encontrar casas abandonadas en venta?

Estas son algunas formas de encontrar casas abandonadas en venta:

1) Conducir por dólares

Puede conducir por barrios o zonas geográficas concretas e identificar casas abandonadas que estén a la venta. Es un método útil si quieres invertir en un barrio cercano al tuyo.

2) Listados bancarios

Esto funciona si buscas una propiedad abandonada fuera de donde vives. Los bancos mantienen listas en línea de propiedades en venta después de una ejecución hipotecaria.

3) Mercado inmobiliario Mashvisor

El mercado inmobiliario de Mashvisor tiene un directorio de propiedades fuera de mercado, embargadas o incluso subastadas. Puede analizar la propiedad y decidir si es una buena inversión utilizando las métricas clave disponibles. Esto le ayuda a finalizar su decisión de compra.