Uno dei modi migliori per fare soldi è investire in edifici e immobili abbandonati. Sta rapidamente diventando una tendenza nel settore immobiliare quella di investire in edifici abbandonati per poi ripararli e venderli con alti profitti. Tuttavia, si tratta di un'alternativa più economica rispetto all'acquisto di immobili normali e alla loro successiva vendita, in quanto richiede un capitale minore. Questa è una breve guida per ricavare denaro dagli immobili abbandonati.

Che cos'è un immobile abbandonato?

Per cominciare, dobbiamo capire cosa si intende per proprietà abbandonata. Un immobile o edificio abbandonato è un edificio non utilizzato e vuoto. Ci sono molti modi per riconoscere le proprietà abbandonate, come cortili non curati o porte e finestre rotte.

Due termini importanti in cui ci si imbatte quando si cercano proprietà abbandonate sono:

1) Proprietà in difficoltà

Proprietà in cattive condizioni a causa di motivi economici o di incuria.

2) Proprietà fuori mercato

La proprietà è in vendita, ma l'annuncio non è pubblicizzato o pubblico.

Cosa considerare prima di investire in un immobile abbandonato?

Prima di investire in un immobile abbandonato è necessario considerare alcuni aspetti:

1) Prepararsi a spendere

Sebbene il vantaggio maggiore dell'acquisto di un immobile abbandonato sia la riduzione del capitale iniziale, dovete comunque prepararvi a spendere soldi per i costi di riparazione. Questi possono variare e, a volte, essere molto elevati. Potreste dover sostituire l'impianto elettrico, quello idraulico o riparare alcune perdite e danni causati dall'acqua nei muri. Ricordate che una spesa intelligente per le riparazioni può rivelarsi un buon investimento.

2) Prepararsi ad aspettare

Sì, le riparazioni possono richiedere tempo. Alcune riparazioni vengono effettuate solo in estate, quindi potreste dover aspettare prima di poter ottenere un profitto dalla vendita dell'immobile. Non abbiate fretta e ricordate che potete ottenere un grande profitto se giocate bene le vostre carte!

3) Preparatevi a impegnarvi

Ricordate che dovrete impegnarvi a fondo per dare una buona occhiata all'immobile abbandonato in cui avete investito. Quindi, siate preparati e fate del vostro meglio!

Perché investire in un immobile abbandonato?

Ci sono molte ragioni per investire in immobili abbandonati:

1) Minore concorrenza

Se state acquistando un immobile abbandonato, significa che non avrete la stessa concorrenza nell'acquisto di un immobile normale. Questo perché i proprietari di casa non sono disposti ad aspettare prima di trasferirsi e altri non sono disposti a investire sforzi e denaro nelle riparazioni. Anche il venditore è desideroso di sbarazzarsi dell'immobile abbandonato, quindi la concorrenza è minima.

2) Prezzi inferiori al valore di mercato

I prezzi delle proprietà abbandonate sono molto inferiori al valore di mercato. Se fate bene i vostri compiti, potete trovare un vero gioiello che vale molto di più del suo prezzo di vendita. Anche in questo caso, se il venditore è desideroso di liberarsi, si può fare un affare.

3) I costi di ristrutturazione sono inferiori al guadagno

Pochi sono convinti che gli immobili abbandonati siano un buon investimento. Tuttavia, se avete la mentalità di chi lavora sodo e non vi dispiace spendere per una ristrutturazione, potreste anche essere ricompensati per la vostra pazienza, dato che il prezzo della vostra casa ristrutturata sarà molto più alto rispetto alle case dello stesso quartiere.

4) Gli immobili abbandonati sono ottimi affitti

Acquistare immobili abbandonati e ristrutturarli con il reddito disponibile nel tempo ha molto senso. Potreste non essere disposti a fare grandi investimenti. Se affrontate i problemi principali dell'immobile abbandonato, potete iniziare ad affittarlo. Potrete utilizzare l'affitto e investirlo nella ristrutturazione, per poi venderlo quando ne avrete voglia!

Come trovare case abbandonate in vendita?

Questi sono alcuni modi per trovare case abbandonate in vendita:

1) Guidare in cambio di dollari

Potete girare per quartieri o aree geografiche specifiche e individuare le case abbandonate in vendita. Si tratta di un approccio utile se state cercando di investire in un quartiere vicino a quello in cui vivete.

2) Inserzioni bancarie

Questo funziona se state cercando un immobile abbandonato al di fuori del vostro luogo di residenza. Le banche tengono online gli elenchi delle proprietà in vendita dopo il pignoramento.

3) Mercato immobiliare di Mashvisor

Il Mercato immobiliare di Mashvisor ha una directory di annunci fuori mercato, pignorati o addirittura all'asta. È possibile analizzare la proprietà e decidere se è un buon investimento utilizzando le metriche chiave disponibili. Questo vi aiuta a finalizzare la vostra decisione di acquisto.